2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 060 €
de 2 761 € à 3 562 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°1 c et de 7.86 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aubin (ancienne collégiale) à 197 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Athanor à 247 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 489 mètres
  • - Lycée général Galilée à 636 mètres
  • - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 258 mètres

Ventes au 2 Boulevard du Nord

Les 5 ventes au 2 Boulevard du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 février 2024
125 000 €(2 896 €/m²)
Appart.•2 p•43.17 m²
2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande
21 juin 2022
189 000 €(3 635 €/m²)
Appart.•2 p•52 m²
2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande
17 juin 2022
220 000 €(4 223 €/m²)
Appart.•2 p•52.1 m²
2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande
28 août 2020
110 000 €(2 385 €/m²)
Appart.•2 p•46.13 m²
2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande
16 janvier 2020
145 000 €(2 412 €/m²)
Appart.•3 p•60.11 m²
2 Boulevard du Nord, 44350 Guérande

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard du Nord dans son marché local

Prix du 2 Boulevard du Nord par rapport à la voie

Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Boulevard du Nord se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard du Nord par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Nord se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Guérande et 15.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard du Nord

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard du Nord apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Guérande : 2 pièces, balcon, parking

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304 000 €

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173 000 €

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