3 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 311 €

de 3 490 € à 5 974 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Parc, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 3 Avenue du Parc, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Menhir à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Guerets à 886 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 3 Avenue du Parc se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Parc se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 39.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château, 44350 Guérande(4,093 €)

Avenue des Garennes, 44350 Guérande(4,533 €)

Allée des Noisetiers, 44350 Guérande(4,655 €)

Allée des Ormeaux, 44350 Guérande(4,720 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.