2 Avenue du Corbon, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 853 €

de 3 540 € à 4 172 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Corbon, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Avenue du Corbon, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Saint-Clair à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Armel à 20 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 435 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 434 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Corbon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Corbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Corbon dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Corbon par rapport à la voie

Sur Avenue du Corbon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Avenue du Corbon se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Corbon par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Corbon se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 24.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre de la Bouexière, 44350 Guérande(3,607 €)

Rue de la Houe, 44350 Guérande(3,603 €)

Chemin du Trou du sable, 44350 Guérande(3,831 €)

Allée de la Gaillardais, 44350 Guérande(5,110 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Corbon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Corbon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.