1 Avenue de la Clairière, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 525 €

de 3 502 € à 5 995 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue de la Clairière, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°3 et de 11.73 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 1 Avenue de la Clairière, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Menhir à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Guerets à 929 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Clairière

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de la Clairière dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Clairière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 1 Avenue de la Clairière se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Clairière par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Clairière se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 46.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Bois, 44350 Guérande(4,194 €)

Avenue des Garennes, 44350 Guérande(4,533 €)

Allée du Mitan, 44350 Guérande(4,671 €)

Avenue du Ménhir, 44350 Guérande(3,772 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Clairière

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Clairière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.