3 Allée du Talweg, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 036 €

de 3 644 € à 4 466 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée du Talweg, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 3 Allée du Talweg, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ker Marie à 381 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 682 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 760 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 874 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée du Talweg

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Talweg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée du Talweg dans son marché local

Prix du 3 Allée du Talweg par rapport à la voie

Sur Allée du Talweg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 3 Allée du Talweg se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée du Talweg par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Talweg se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 30.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Salorges, 44350 Guérande(3,769 €)

Allée des Sapins, 44350 Guérande(4,174 €)

Allée de la Forêt, 44350 Guérande(4,152 €)

Rue des Dominicains, 44350 Guérande(3,923 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée du Talweg

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Talweg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.