2 Allée du Guesclin, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 642 €

de 3 182 € à 4 345 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée du Guesclin, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 2.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Allée du Guesclin, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Léchet à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 491 mètres
- LPA de Guerande à 809 mètres
- Ecole primaire publique Bois Rochefort à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée du Guesclin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée du Guesclin dans son marché local

Prix du 2 Allée du Guesclin par rapport à la voie

Sur Allée du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 2 Allée du Guesclin se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée du Guesclin par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Guesclin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Guérande et 18.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lechet, 44350 Guérande(3,593 €)

Allée Waroc'h, 44350 Guérande(3,423 €)

Allée du Roi Nominoé, 44350 Guérande(3,617 €)

Avenue des Mimosas, 44350 Guérande(3,490 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée du Guesclin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée du Guesclin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.