4 Allée des Cormorans, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 793 €

de 2 808 € à 4 598 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Allée des Cormorans, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et de 0.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 4 Allée des Cormorans, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée La Mennais à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 579 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 346 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 755 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée des Cormorans dans son marché local

Prix du 4 Allée des Cormorans par rapport à la voie

Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 4 Allée des Cormorans se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée des Cormorans par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Cormorans se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 22.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Tonnelle, 44350 Guérande(4,111 €)

Allée des Pluviers, 44350 Guérande(3,836 €)

Rue du Clos Rignac, 44350 Guérande(3,797 €)

Chemin du Parc de la Tonnelle, 44350 Guérande(4,091 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.