2 Allée des Berberis, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 228 €

de 2 409 € à 3 941 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Berberis, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°7 et de 14.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Allée des Berberis, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Léchet à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 298 mètres
- LPA de Guerande à 628 mètres
- Ecole primaire publique Le Pradonnais à 510 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Berberis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Berberis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Berberis dans son marché local

Prix du 2 Allée des Berberis par rapport à la voie

Sur Allée des Berberis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Allée des Berberis se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Berberis par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Berberis se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Airelles, 44350 Guérande(3,363 €)

Avenue des Mimosas, 44350 Guérande(3,491 €)

Allée des Prunus, 44350 Guérande(3,376 €)

Allée des Hibiscus, 44350 Guérande(3,719 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Berberis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Berberis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.