7 Allée de la Forêt, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 650 € à 4 802 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Allée de la Forêt, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 7 Allée de la Forêt, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Kerjeanne.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ker Marie à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 801 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 799 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 995 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée de la Forêt dans son marché local

Prix du 7 Allée de la Forêt par rapport à la voie

Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 7 Allée de la Forêt se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée de la Forêt par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de la Forêt se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 35.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Talweg, 44350 Guérande(4,013 €)

Chemin du Moulin de Colveu, 44350 Guérande(3,736 €)

Allée du Traict, 44350 Guérande(4,166 €)

Allée des Sapins, 44350 Guérande(4,174 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.