2 Allée de la Callune, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 468 €

de 3 211 € à 3 759 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Allée de la Callune, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°4 et de 0.55 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Allée de la Callune, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000ZK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Pays Blanc à 140 mètres
- LPA de Guerande à 769 mètres
- Ecole primaire publique Le Pradonnais à 806 mètres

Ventes au 2 Allée de la Callune

Une vente a été recensée au 2 Allée de la Callune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2020

300 000 €(3 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

2 Allée de la Callune, 44350 Guérande

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Callune dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Callune par rapport à la voie

Sur Allée de la Callune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Allée de la Callune se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Callune par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Callune se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Guérande et 12.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Eon, 44350 Guérande(3,435 €)

Rue Roger Camaret, 44350 Guérande(3,473 €)

Rue Albizias, 44350 Guérande(3,484 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Callune

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Callune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.