8 Allée de l'Etier, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 115 €

de 2 632 € à 3 497 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Allée de l'Etier, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 8 Allée de l'Etier, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ker Marie à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 669 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 952 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 834 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée de l'Etier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de l'Etier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée de l'Etier dans son marché local

Prix du 8 Allée de l'Etier par rapport à la voie

Sur Allée de l'Etier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Allée de l'Etier se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée de l'Etier par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de l'Etier se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Guérande et 0.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande(3,511 €)

Impasse des Oeillets, 44350 Guérande(3,753 €)

Faubourg Bizienne, 44350 Guérande(3,550 €)

Rue des Buissons, 44350 Guérande(3,190 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée de l'Etier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de l'Etier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.