2 Allée de Belle Ile, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Allée de Belle Ile, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 474 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
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À propos du 2 Allée de Belle Ile, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 67 parkings - 2860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 993 mètres
- - Lycée général Galilée à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 89 mètres
Ventes au 2 Allée de Belle Ile
Les 6 ventes au 2 Allée de Belle Ile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Belle Ile dans son marché local
Prix du 2 Allée de Belle Ile par rapport à la voie
Sur Allée de Belle Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 2 Allée de Belle Ile se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Belle Ile par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Belle Ile se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Guérande et 4.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée de Belle Ile
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Belle Ile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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