31 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 031 €

de 2 017 € à 2 045 €

Indice de confiance

5/5

Le 31 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 20.79 % à celui du n°29 bis et de 20.73 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 31 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Geneston.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Georges Gaudet à 471 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 638 mètres

Ventes au 31 Avenue de la Vendée

Les 2 ventes au 31 Avenue de la Vendée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2022

345 000 €(2 066 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•167 m²

31 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston

18 mars 2021

310 000 €(1 856 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•167 m²

31 Avenue de la Vendée, 44140 Geneston

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de la Vendée dans son marché local

Prix du 31 Avenue de la Vendée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vendée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 31 Avenue de la Vendée se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de la Vendée par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique

À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Vendée se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Geneston et -34.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.