32 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0590 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 7 mètres
- - Couëron à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 404 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 237 mètres
Ventes au 32 Rue Henri Gautier
Les 4 ventes au 32 Rue Henri Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 32 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 32 Rue Henri Gautier se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henri Gautier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henri Gautier se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Couëron et 24.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a baissé de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Henri Gautier
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Henri Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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