32 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 3 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clos Guineau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clos Guineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos Guineau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos Guineau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Guineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 32 Rue du Clos Guineau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos Guineau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Clos Guineau se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 10.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue du Clos Guineau
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Clos Guineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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