2 Rue de la Roche Guillet, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 443 €

de 3 956 € à 4 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Roche Guillet, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1943,

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À propos du 2 Rue de la Roche Guillet, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Erdurière.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Île à 428 mètres
- Couëron à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Léon Blum à 1258 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 1190 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roche Guillet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roche Guillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Roche Guillet dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Roche Guillet par rapport à la voie

Sur Rue de la Roche Guillet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 2 Rue de la Roche Guillet se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Roche Guillet par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roche Guillet se situe 41.81 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 43.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Fraîche Pasquier, 44220 Couëron(2,641 €)

Rue de Bretagne, 44220 Couëron(3,030 €)

Allée des Glénans, 44220 Couëron(2,778 €)

Rue des Moutons, 44220 Couëron(3,051 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Roche Guillet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Roche Guillet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.