22 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 129 €

de 2 853 € à 3 938 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 22 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleurs à 232 mètres
- Couëron à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Langevin à 717 mètres
- Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 706 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 422 mètres
- Ecole élémentaire publique Anne Frank à 330 mètres

Ventes au 22 Rue de la Noëlle

Une vente a été recensée au 22 Rue de la Noëlle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juillet 2019

224 500 €(2 673 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•84 m²

22 Rue de la Noëlle, 44220 Couëron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Noëlle dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Noëlle par rapport à la voie

Sur Rue de la Noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 22 Rue de la Noëlle se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Noëlle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Noëlle se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Couëron et 1.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Louis Armstrong, 44220 Couëron(2,941 €)

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Rue Fréderic Chopin, 44220 Couëron(3,325 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Noëlle

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Noëlle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.