25 Rue de la Guinière, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 348 €

de 1 968 € à 3 092 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue de la Guinière, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°22 bis et de 10.82 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 25 Rue de la Guinière, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Erdurière.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Blaise à 449 mètres

Ventes au 25 Rue de la Guinière

Une vente a été recensée au 25 Rue de la Guinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 février 2025

230 000 €(1 966 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•117 m²

25 Rue de la Guinière, 44220 Couëron

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de la Guinière dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Guinière par rapport à la voie

Sur Rue de la Guinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 25 Rue de la Guinière se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Guinière par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Guinière se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Couëron et -23.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bouraudière, 44220 Couëron(3,869 €)

Rue de la Blussière, 44220 Couëron(3,709 €)

Route de Saint Etienne de Montluc, 44220 Couëron(3,092 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de la Guinière

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Guinière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.