2 Rue Charles Gounod, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 076 €

de 2 375 € à 3 659 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Charles Gounod, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue Charles Gounod, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0333 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleurs à 346 mètres
- Couëron à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Langevin à 774 mètres
- Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 740 mètres
- Ecole maternelle publique Léon Blum à 412 mètres
- Ecole élémentaire publique Anne Frank à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gounod se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Couëron et -0.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Armstrong, 44220 Couëron(2,929 €)

Rue de l'Amitié, 44220 Couëron(3,261 €)

Rue des Fleurs, 44220 Couëron(3,175 €)

Rue Jules Massenet, 44220 Couëron(2,891 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.