39 bis Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 bis Rue Marcel Viaud, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 438 mètres
- - Châteaubriant à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 587 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 75 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 883 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 50 mètres
Ventes au 39 bis Rue Marcel Viaud
Les 4 ventes au 39 bis Rue Marcel Viaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Marcel Viaud dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Marcel Viaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Viaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 39 bis Rue Marcel Viaud se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Marcel Viaud par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Marcel Viaud se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Châteaubriant et 67.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 bis Rue Marcel Viaud
Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Rue Marcel Viaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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