22 Passage de la Noue, 44470 Carquefou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 074 €

de 2 684 € à 3 376 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Passage de la Noue, 44470 Carquefou, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 et de 3.82 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 22 Passage de la Noue, 44470 Carquefou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Charbonneau.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charbonneau à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 1002 mètres
- Ecole maternelle publique Anne Frank à 247 mètres
- Ecole élémentaire publique Anne Frank à 247 mètres

Ventes au 22 Passage de la Noue

Les 0 ventes au 22 Passage de la Noue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Passage de la Noue dans son marché local

Prix du 22 Passage de la Noue par rapport à la voie

Sur Passage de la Noue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 22 Passage de la Noue se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage de la Noue par rapport à Carquefou et à Loire-Atlantique

À Carquefou, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage de la Noue se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Carquefou et -0.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carquefou baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Ecrivains, 44470 Carquefou(2,886 €)

Impasse des Roseaux, 44470 Carquefou(3,256 €)

Allée Alphonse Daudet, 44470 Carquefou(3,260 €)

Rue Jean Moulin, 44470 Carquefou(3,009 €)

Biens en vente à proximité du 22 Passage de la Noue

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage de la Noue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.