45 Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 731 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 45 Rue Georges Clémenceau se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Georges Clémenceau se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Georges Clémenceau
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Georges Clémenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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