40 Rue du Rolly, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 495 €

de 2 006 € à 2 750 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Rolly, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 et de 0.2 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 40 Rue du Rolly, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Jeannette à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 642 mètres
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 621 mètres
- Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rolly

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rolly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Rolly dans son marché local

Prix du 40 Rue du Rolly par rapport à la voie

Sur Rue du Rolly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 40 Rue du Rolly se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Rolly par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Rolly se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -19.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Musse, 44340 Bouguenais(2,776 €)

Chemin des Maraichères, 44340 Bouguenais(3,042 €)

Rue de la Gilarderie, 44340 Bouguenais(2,877 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Rolly

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Rolly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.