8 Rue des Sapins, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 874 €

de 2 068 € à 3 572 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Sapins, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 8 Rue des Sapins, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Économique.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aéroport à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1435 mètres
- Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 1430 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sapins

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Sapins dans son marché local

Prix du 8 Rue des Sapins par rapport à la voie

Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 8 Rue des Sapins se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Sapins par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Sapins se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -6.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Giletterie, 44340 Bouguenais(2,332 €)

Rue du Tertre, 44340 Bouguenais(2,739 €)

Rue de la Musse, 44340 Bouguenais(2,772 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.