19 Rue de Venise, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 355 €

de 2 371 € à 4 053 €

Indice de confiance

1/5

Le 19 Rue de Venise, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 19 Rue de Venise, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Chateaubriand à 494 mètres
- Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 19 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 19 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 19 Rue de Venise se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue de Venise par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Venise se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 8.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle Charles Milcendeau, 44340 Bouguenais(3,529 €)

Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais(3,305 €)

Venelle Olympe de Gouges, 44340 Bouguenais(3,443 €)

Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais(3,476 €)

Biens en vente à proximité du 19 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 19 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.