2 Rue de la Rousserole, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 778 € à 3 608 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Rousserole, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 et de 0.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Rue de la Rousserole, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Jaulin à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1283 mètres
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1237 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 917 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rousserole

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rousserole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Rousserole dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Rousserole par rapport à la voie

Sur Rue de la Rousserole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Rue de la Rousserole se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Rousserole par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Rousserole se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 2.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais(3,164 €)

Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais(3,198 €)

Rue de Beauvoir, 44340 Bouguenais(3,163 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Rousserole

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Rousserole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.