3 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 200 €

de 2 779 € à 3 609 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Jaulin à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1192 mètres
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1187 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 831 mètres

Ventes au 3 Rue de la Patience d'Eau

Une vente a été recensée au 3 Rue de la Patience d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 décembre 2024

360 000 €(3 000 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•120 m²

3 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Patience d'Eau dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Patience d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue de la Patience d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 3 Rue de la Patience d'Eau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Patience d'Eau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Patience d'Eau se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 3.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais(3,198 €)

Rue de Beauvoir, 44340 Bouguenais(3,163 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Patience d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Patience d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.