2 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 195 €

de 2 787 € à 3 620 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 195 €/m²0 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Rue de la Patience d'Eau, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Jaulin à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1199 mètres
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 1186 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 837 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Patience d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Patience d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Patience d'Eau dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Patience d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue de la Patience d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue de la Patience d'Eau se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Patience d'Eau par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Patience d'Eau se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 3.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gratiole, 44340 Bouguenais(3,198 €)

Rue de Beauvoir, 44340 Bouguenais(3,163 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Patience d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Patience d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.