2 Rue de la Musse, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 869 €

de 2 065 € à 3 567 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Musse, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue de la Musse, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Économique.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aéroclub à 905 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Musse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Musse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Musse dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Musse par rapport à la voie

Sur Rue de la Musse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 Rue de la Musse se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Musse par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Musse se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -6.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Tertre, 44340 Bouguenais(2,739 €)

Rue de la Giletterie, 44340 Bouguenais(2,332 €)

Rue des Sapins, 44340 Bouguenais(2,884 €)

Rue du Rolly, 44340 Bouguenais(2,722 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Musse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Musse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.