6 Rue Carmen, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 022 €

de 2 651 € à 3 446 €

Indice de confiance

1/5

Le 6 Rue Carmen, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°8 et de 9.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 6 Rue Carmen, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 90 logements - 7149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Vallès à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 1161 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Carmen

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue Carmen dans son marché local

Prix du 6 Rue Carmen par rapport à la voie

Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 6 Rue Carmen se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Carmen par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Carmen se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -2.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Vallès, 44340 Bouguenais(3,445 €)

Impasse du Prince Igor, 44340 Bouguenais(3,416 €)

Rue de la Flûte Enchantée, 44340 Bouguenais(3,144 €)

Rue de la Traviata, 44340 Bouguenais(3,208 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue Carmen

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Carmen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.