2 Rue Ange Guépin, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 983 €

de 2 323 € à 4 165 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Ange Guépin, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°4 et de 8.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Ange Guépin, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paimboeuf à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 653 mètres
- Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 321 mètres
- Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 292 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Ange Guépin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ange Guépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Ange Guépin dans son marché local

Prix du 2 Rue Ange Guépin par rapport à la voie

Sur Rue Ange Guépin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 2 Rue Ange Guépin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Ange Guépin par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ange Guépin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -3.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais(2,886 €)

Impasse du Capitaine Dreyfus, 44340 Bouguenais(3,251 €)

Place Alexandre Plancher, 44340 Bouguenais(3,023 €)

Square Maurice Audin, 44340 Bouguenais(2,869 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Ange Guépin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ange Guépin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.