5 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 5 Avenue Morane, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 315 mètres
Ventes au 5 Avenue Morane
Les 0 ventes au 5 Avenue Morane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Morane dans son marché local
Prix du 5 Avenue Morane par rapport à la voie
Sur Avenue Morane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 5 Avenue Morane se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Morane par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Morane se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -24.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Avenue Morane
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Morane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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