2 Avenue du Brossais, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 659 €

de 2 101 € à 3 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Brossais, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Avenue du Brossais, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aérospatiale à 29 mètres

Ventes au 2 Avenue du Brossais

Les 0 ventes au 2 Avenue du Brossais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Brossais dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Brossais par rapport à la voie

Sur Avenue du Brossais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Avenue du Brossais se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Brossais par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Brossais se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -13.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lancelot, 44340 Bouguenais(2,523 €)

Avenue du Commerce, 44340 Bouguenais(2,910 €)

Chemin de la Cendrie, 44340 Bouguenais(2,935 €)

Rue de l'Aviation, 44340 Bouguenais(2,740 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Brossais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Brossais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.