40 Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 762 € à 2 493 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 449 €

de 1 996 € à 2 895 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 40 Rue Rayer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De La Marine à 208 mètres
- Ancenis à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1128 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 377 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 155 mètres
- Ecole primaire publique Albert Camus à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Rayer

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Rayer dans son marché local

Prix du 40 Rue Rayer par rapport à la voie

Sur Rue Rayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 40 Rue Rayer se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Rayer par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique

À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Rayer se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 42.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.