1 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 038 €

de 1 542 € à 2 541 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue Gounod, 42230 Roche-la-Molière

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Roare-Les Granges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roare à 211 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Grüner à 695 mètres
- Ecole maternelle Cousteau à 672 mètres
- Ecole élémentaire Cousteau à 672 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 1 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 1 Rue Gounod se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gounod par rapport à Roche-la-Molière et à Loire

À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gounod se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 45.57 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Debussy, 42230 Roche-la-Molière(1,857 €)

Rue Hector Berlioz, 42230 Roche-la-Molière(1,984 €)

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Boulevard Blaise Pascal, 42230 Roche-la-Molière(2,010 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.