95 Rue Emile Roche, 42460 Cuinzier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 121 €

de 1 051 € à 1 190 €

Indice de confiance

5/5

Le 95 Rue Emile Roche, 42460 Cuinzier, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°91 et de 16.89 % à celui du n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 95 Rue Emile Roche, 42460 Cuinzier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cuinzier.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1492 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Paul à 156 mètres

Ventes au 95 Rue Emile Roche

Les 2 ventes au 95 Rue Emile Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 février 2022

154 000 €(1 283 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

95 Rue Emile Roche, 42460 Cuinzier

31 juillet 2019

140 000 €(1 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

95 Rue Emile Roche, 42460 Cuinzier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 95 Rue Emile Roche dans son marché local

Prix du 95 Rue Emile Roche par rapport à la voie

Sur Rue Emile Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 95 Rue Emile Roche se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 95 Rue Emile Roche par rapport à Cuinzier et à Loire

À Cuinzier, le prix moyen des maisons atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue Emile Roche se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Cuinzier et -46.47 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinzier a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 902 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Rouan, 42460 Cuinzier(1,347 €)

Place de Verdun, 42460 Cuinzier(985 €)

Route du Village Crot, 42460 Cuinzier(1,309 €)

Route de la Croix Rouge, 42460 Cuinzier(1,200 €)

Biens en vente à proximité du 95 Rue Emile Roche

Les biens actuellement en vente autour du 95 Rue Emile Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.