2 Rue de Roanne, 42510 Balbigny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 378 €

de 1 075 € à 1 842 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Roanne, 42510 Balbigny, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°4 et de 12.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de Roanne, 42510 Balbigny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Balbigny.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 429 mètres
- Balbigny à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montaigne à 942 mètres
- Ecole primaire privée à 121 mètres

Ventes au 2 Rue de Roanne

Une vente a été recensée au 2 Rue de Roanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juillet 2020

97 500 €(1 083 €/m²)

Maison (3 lots)Maison (3 lots)•4 pièces4 p•90 m²

2 Rue de Roanne, 42510 Balbigny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Roanne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Roanne par rapport à la voie

Sur Rue de Roanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Rue de Roanne se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Roanne par rapport à Balbigny et à Loire

À Balbigny, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Roanne se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Balbigny et -34 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balbigny baissé de 1.37 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au premier semestre 2022 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Thuinon, 42510 Balbigny(1,702 €)

Rue Claude Pilaud, 42510 Balbigny(1,488 €)

Rue de l’Industrie, 42510 Balbigny(1,398 €)

Chemin de la Ville, 42510 Balbigny(1,633 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Roanne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Roanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.