34 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Messanges.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messanges - Bourg à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 136 mètres
Ventes au 34 Avenue des 2 Ruisseaux
Une vente a été recensée au 34 Avenue des 2 Ruisseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des 2 Ruisseaux dans son marché local
Prix du 34 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Ruisseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 34 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à Messanges et à Landes
À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 5 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Messanges et 56.88 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue des 2 Ruisseaux
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue des 2 Ruisseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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