3 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 294 €

de 3 958 € à 5 656 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 3 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Messanges - Bourg à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 163 mètres

Ventes au 3 Avenue des 2 Ruisseaux

Une vente a été recensée au 3 Avenue des 2 Ruisseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mars 2020

230 000 €(2 556 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

3 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des 2 Ruisseaux dans son marché local

Prix du 3 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à la voie

Sur Avenue des 2 Ruisseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 3 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à Messanges et à Landes

À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 5 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Messanges et 43.09 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Lacs, 40660 Messanges(4,520 €)

Avenue du Centre, 40660 Messanges(4,283 €)

Route de la Vallée, 40660 Messanges(4,493 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des 2 Ruisseaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des 2 Ruisseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.