40 Impasse Docteur Gabriel Dufau, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 517 €

de 3 607 € à 5 542 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 19.4 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau dans son marché local

Prix du 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau par rapport à la voie

Sur Impasse Docteur Gabriel Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau se situe 45.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Léon et 24.68 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Picat, 40550 Léon(3,347 €)

Place Cascail, 40550 Léon(3,826 €)

Rue Fernand Duboscq, 40550 Léon(4,147 €)

Avenue Loys Labèque, 40550 Léon(4,424 €)

Biens en vente à proximité du 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Impasse Docteur Gabriel Dufau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.