2 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 193 €

de 3 046 € à 4 938 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 933 €

de 2 727 € à 5 848 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 bis et de 2.74 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue de l’Océan, 40530 Labenne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918, situé près de l'église à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Labenne - Charles De Gaulle à 148 mètres
- Labenne à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 490 mètres
- Ecole élémentaire à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Océan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de l’Océan dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l’Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Avenue de l’Océan se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l’Océan par rapport à Labenne et à Landes

À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Océan se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 15.99 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de l’Estele, 40530 Labenne(3,883 €)

Route Océane, 40530 Labenne(3,953 €)

Rue des Pinsons, 40530 Labenne(4,465 €)

Rue de la Montagne, 40530 Labenne(4,008 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l’Océan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l’Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.