38 Rue des Jardins, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Jardins, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 518 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1198 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 530 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 518 mètres
Ventes au 38 Rue des Jardins
Les 4 ventes au 38 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 38 Rue des Jardins se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Jardins par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Jardins se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Dax et 33.7 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Jardins
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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