31 Rue des Carmes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 31 Rue des Carmes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
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À propos du 31 Rue des Carmes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 221 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 656 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 889 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 284 mètres
Ventes au 31 Rue des Carmes
Les 2 ventes au 31 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 31 Rue des Carmes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Carmes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.23 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue des Carmes
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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