21 Route des Roches, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 503 €

de 1 712 € à 3 063 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Route des Roches, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 21 Route des Roches, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saubagnac.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Piton à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 1158 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 1173 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Route des Roches

Aucune vente n'a été recensée au 21 Route des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Route des Roches dans son marché local

Prix du 21 Route des Roches par rapport à la voie

Sur Route des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 21 Route des Roches se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Route des Roches par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des Roches se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Dax et -16.59 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Stiron, 40100 Dax(2,671 €)

Impasse de Hiton, 40100 Dax(2,509 €)

Rue du Grand Biaou, 40100 Dax(2,554 €)

Impasse des Cavaliers, 40100 Dax(2,453 €)

Biens en vente à proximité du 21 Route des Roches

Les biens actuellement en vente autour du 21 Route des Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.