31 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 94 mètres
- - Dax à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 500 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1134 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 843 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 468 mètres
Ventes au 31 Avenue Saint-vincent-de-paul
Les 7 ventes au 31 Avenue Saint-vincent-de-paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-vincent-de-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 31 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Dax et 42.81 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Avenue Saint-vincent-de-paul
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Saint-vincent-de-paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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