23 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 164 €

de 1 590 € à 2 602 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 bis et de 10.92 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Splendid, actuellement Grand Hôtel Mercure Splendid à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Cinema à 89 mètres
- Dax à 737 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 461 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1083 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 794 mètres
- Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Saint-vincent-de-paul

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Saint-vincent-de-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local

Prix du 23 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-vincent-de-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 23 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Dax et 40.14 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tannerie, 40100 Dax(2,232 €)

Place aux Oies, 40100 Dax(2,356 €)

Place du Maréchal Joffre, 40100 Dax(2,270 €)

Avenue Jules Bastiat, 40100 Dax(2,422 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Saint-vincent-de-paul

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Saint-vincent-de-paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.