35 Impasse des Iris, 40420 Brocas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 618 €

de 1 139 € à 2 143 €

Indice de confiance

4/5

Le 35 Impasse des Iris, 40420 Brocas, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°45 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 35 Impasse des Iris, 40420 Brocas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Brocas.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1287 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Anciennes forges à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 448 mètres

Ventes au 35 Impasse des Iris

Une vente a été recensée au 35 Impasse des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 septembre 2022

173 000 €(2 162 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•80 m²

35 Impasse des Iris, 40420 Brocas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Impasse des Iris dans son marché local

Prix du 35 Impasse des Iris par rapport à la voie

Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 35 Impasse des Iris se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Impasse des Iris par rapport à Brocas et à Landes

À Brocas, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Impasse des Iris se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Brocas et -46.08 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brocas baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 18.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2022 à 2 360 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Nenuphars, 40420 Brocas(1,539 €)

Impasse des Fougeres, 40420 Brocas(1,483 €)

Rue Tinarrage, 40420 Brocas(1,474 €)

Rue de l'Estrigon, 40420 Brocas(1,587 €)

Biens en vente à proximité du 35 Impasse des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 35 Impasse des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.