2 Rue de la Merlatière, 38450 Vif

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 437 €

de 2 510 € à 3 945 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Merlatière, 38450 Vif, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°4 et de 1.48 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Rue de la Merlatière, 38450 Vif

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vif, Vif Gare à 326 mètres
- Vif à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Vif à 590 mètres
- Collège Le Massegu à 826 mètres
- Ecole primaire Champollion à 988 mètres

Ventes au 2 Rue de la Merlatière

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Merlatière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2019

343 000 €(3 465 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•99 m²

2 Rue de la Merlatière, 38450 Vif

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Merlatière dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Merlatière par rapport à la voie

Sur Rue de la Merlatière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 2 Rue de la Merlatière se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Merlatière par rapport à Vif et à Isère

À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Merlatière se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Vif et 21.79 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Truchet, 38450 Vif(3,381 €)

Allée des Bouleaux, 38450 Vif(3,734 €)

Avenue de la Gare, 38450 Vif(3,650 €)

Allée de la Valonne, 38450 Vif(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Merlatière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Merlatière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.