12 Rue de la Merlatière, 38450 Vif

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 788 €

de 2 826 € à 4 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de la Merlatière, 38450 Vif, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°10 et de 9.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue de la Merlatière, 38450 Vif

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vif, Vif Gare à 365 mètres
- Vif à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Vif à 598 mètres
- Collège Le Massegu à 776 mètres
- Ecole maternelle Marie Sac à 1222 mètres
- Ecole primaire Champollion à 1058 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Merlatière

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Merlatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la Merlatière dans son marché local

Prix du 12 Rue de la Merlatière par rapport à la voie

Sur Rue de la Merlatière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 12 Rue de la Merlatière se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la Merlatière par rapport à Vif et à Isère

À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Merlatière se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Vif et 33.8 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Truchet, 38450 Vif(3,385 €)

Allée des Bouleaux, 38450 Vif(3,738 €)

Avenue de la Gare, 38450 Vif(3,650 €)

Allée de la Valonne, 38450 Vif(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la Merlatière

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Merlatière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.