25 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 rue du drac, 38120 Saint-Égrève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Prédieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barnave à 1057 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée de Saint-Egrève à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Prédieu à 247 mètres
- - Ecole primaire Prédieu à 315 mètres
Ventes au 25 rue du drac
Les 5 ventes au 25 rue du drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du drac dans son marché local
Prix du 25 rue du drac par rapport à la voie
Sur rue du drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 25 rue du drac se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du drac par rapport à Saint-Égrève et à Isère
À Saint-Égrève, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du drac se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Égrève et 19.43 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Égrève a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 rue du drac
Les biens actuellement en vente autour du 25 rue du drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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